北京租房合同

时间:2023-12-21 17:08:50
北京租房合同

北京租房合同

随着法律知识的普及,合同的用途越来越广泛,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编帮大家整理的北京租房合同,希望能够帮助到大家。

北京租房合同1

甲方(房主):___________身份证号码:_______________________。

乙方(承租人):_________身份证号码:_______________________。

一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。

二、租期,从______年___月___日起到______年___月___日为止。

三、租金为人民币__________元每月。四、押金

1、交付租金同时,乙方应另押金人民币______________________元整(小写:_________元人民币)。

2、租房日期完租金如数退还给乙方。

五、乙方租用后应注意以下事项(义务):

1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

3、乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴。

4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施。

六、甲方责任及义务:

1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿。

2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

七、有关退租条例

1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用)。

十、补充协议

甲方:

乙方:

签字时间:

北京租房合同2

出租方(以下简称甲方)__________________ (本人)(授权代表)

姓名:__________国籍:___________

(身份证)(护照)(营业执照号码)___________________

地址:_______________________;

编码:________

联系电话:_______;

传真:_______;

E-a:________________________

承租方(以下简称乙方)_________________________

(本人)(授权代表)姓名:__________

国籍:___________

(身份证)(护照)(营业执照号码)___________________

地址:_______________________;

编码:________

联系电话:_______;

传真________;

E-a:_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________.

第二条房屋用途该房屋用途为____________________.除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的____日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水、电费;

2.煤气费;

3.电话费;

4.物业管理费;

在租赁期,如果发生 ……此处隐藏16890个字……;乙方若使用时应使用甲方在该住宅装修时设置的电话线路,不得另行在该住宅内装置电话明线;

第九条:乙方在签定本《协议》时,必须和甲方共同对该住宅内的装修装饰、家电家具、设施以及水、电表起始数据进行验收(根据本《协议》的附件:清单),验收完毕,共同在在《附件》上签字;

第十条: 租赁双方的变更

1.租赁期间,若甲方(出租方)要收回房屋,必须提前一个月口头(书面)通知乙方(承租方),甲方(出租方)退还未住期间的租金,其它费用按实收取,甲方(出租方)赔偿乙方(承租方)一个月的房租(3500元,大写:叁仟伍佰元整);

租赁期间,若乙方(承租方)需要退租,也必须提前一个月口头(书面)通知甲方(出租方),,甲方(出租方)退还乙方(承租方)未住期间的租金;其它费用按实收取,乙方(承租方)赔偿甲方(出租方)一个月的房租(3500元,大写:叁仟伍佰元整)。

第十一条:有下列情况之一或以上时,甲方无需征得乙方同意,即可终止本《协议》,收回该住宅的使用权,并要求乙方进行赔偿(赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内):

1)乙方利用该住宅从事违法、犯罪活动的;

2)乙方未经甲方同意,擅自改变该住宅用途的(如用作仓储);

3)乙方未经甲方同意,擅自将该住宅转租或转借给第三人的;

4)乙方有严重损坏、破坏该住宅内甲方财产的情况;

5)乙方未经甲方同意,拖欠房租和/或其他相关费用十天以上时;

6)乙方拒绝甲方对该住宅进行检查和/或有证据证明乙方存在重大违约嫌疑时;

7)乙方严重违反公共道德,导致周边居民向甲方反映时;

8)乙方未经甲方同意,擅自将该住宅进行合租使用的;

9)乙方未经甲方同意,擅自增加该房屋常住人口的。(经甲方确认,该房屋常住人口肆人。)

第十二条:不论任何原因终止本《协议》时,乙方均应无条件于本《协议》终止日或者

提前清场(搞好卫生)退出该住宅,但“住宅综合保证金”将在本期水、电费及其他相关费用清算后多退少补。若乙方拖延清场时间的,每延后一天,甲方将在“住宅综合保证金”内扣除伍拾元用于补偿损失,超过一周仍未清场的,甲方有权采取强制清场,因强制清场而发生的一切费用均由乙方承担;因强制清场而导致乙方相关财产受损或者灭失,责任由乙方自负,甲方不承担任何赔偿责任;

第十三条:本《协议》的有效期为:20xx年4月17日——20xx年4月16日;到期后可由甲、乙双方协商决定是否续签;

第十四条:本《协议》一式两份,甲、乙双方各执一份;《附件:清单》为本《协议》不可分割的一部分,与本《协议》共同生效。本《协议》一经甲、乙双方签字,即为生效;乙方向甲方支付的任何费用,均以甲方出具的《收据》为准;随同协议应附双方身份证复印件一份;

第十五条:甲、乙双方基于本《协议》产生的纠纷,应当协商解决;协商不成的,可向该住宅所在地人民法院起诉。

甲方签字:乙方签字:

签字时间: 年 月日签字时间: 年 月日

北京租房合同15

1、甲方将其合法拥有的座落于___________________的房屋出租给乙方使用,该房屋建筑面积共___平方米。

2、该房屋租赁期为_____个月,自__年__月_日起,至_年_月___日止。

3、房屋租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如果要求续租,则必须在租赁期满前的___个月向甲方提出书面意向,双方可在重新协商后,签订新的租赁合同。

4、该房屋的月租金为人民币___________________元整,租金以_____方式支付。双方议定首期支付______个月租金,支付押金________________元整,以后按每_____个月结算一次,提前___天支付下次房租,押金不变,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具__________予乙方。

5、其他费用(1)乙方须自行缴纳在租赁期内实际使用的①水费②电费③煤气费④电话费⑤有线电视费⑥物业管理费及_____________并按单如期缴纳(在费用上打勾)(2)乙方应保存已缴纳过的单据并及时与出租人交流与核对。

6、甲方的义务(1)甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。(2)房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用的情况下受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用,(3)甲方应定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)(4)甲方应保证所出租房屋权属清楚,无使用纠纷。

7、乙方的义务(1)乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用。(2)未经甲方同意,乙方不能改变租赁房屋的结构装修,并爱护使用所租赁的房屋。

8、押金及违约金(1)甲乙双方同意本合同的押金在房屋到期后应如数退还乙方。(2)甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前______月通知对方,待双方同意后,方可办理退房手续。若甲方违约,除退还给乙方押金外,还需支付给乙方上述___倍金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还押金。(3)凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向当地人民法院提起诉讼。

9、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款,甲乙双方各执__份,双方签字盖章后即生效。

10、目前房屋内现有设施为:________________________________________________________________

目前使用状况为:_____________________________________________________________________________。

11、入住前电费度数为:________水表度数为:_____煤气度数为:________其它______________。

12、_________________________________________________________________________________。

13、__________________________________________________________________________________。

出租方(甲方)_______身份证号:_________________出租房屋产权证书号:_____________________

联系方式:____________________签订日期:_____________________

承租方(乙方)_____________________身份证号:____________________________

联系方式:_____________________签订日期:_____________________

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